Перейти к содержимому

 

Фотография

что такое ипотека?


Сообщений в теме: 5

#1 LadyD

LadyD

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 сообщений
  • ГородВидное

Отправлено 24 Ноябрь 2016 - 11:43

Что такое ипотека? Хотелось бы услышать эксперта.



#2 Sever

Sever

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2016 - 13:28

Ипотека это вид кредита на недвижимость. Вносишь пв, и платишь основной долг и проценты. Следует заметить что ипотеку по меркам российским брать следует не более чем на 10 лет, иначе она действительно потом превращается в кабалу! А так-это один из реальных способов купить недвижимость! 



#3 Satrap

Satrap

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 30 сообщений
  • ГородВидное

Отправлено 24 Ноябрь 2016 - 13:29

Что такое ипотека? Хотелось бы услышать эксперта.

это возможность покупки квартиры



#4 Gorenka

Gorenka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений
  • ГородВидное

Отправлено 24 Ноябрь 2016 - 13:30

Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. 
 
Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. 
 
Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. 
 
В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. 


#5 Князь Трубецкой

Князь Трубецкой

    Хозяин Форума

  • Модераторы
  • 28 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2016 - 13:35

Большинство людей считает ипотечный кредит наиболее выгодным способом решения жилищных проблем. 
 
Участниками ипотечной системы являются: банки (осуществляют проверку платежеспособности заемщика) , страховые компании (обязуются страховать риски, возникающие в процессе ипотечного кредитования) , оценочные компании (оценивают рыночную стоимость квартиры) . 
 
Преимущества ипотечного кредитования: 
возможность в достаточно короткие сроки стать собственником жилья и вселиться в новую квартиру; 
получение кредита на длительный срок, за который размер ежемесячных платежей не изменяется в случае повышения стоимости квартиры; 
возможность оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость, в то время как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичную квартиру; 
возможность зарегистрироваться (прописаться) в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и членам его семьи; 
выгодное вложение средств (цены на недвижимость стабильно растут на 15-30% в год) ; 
получение налоговой льготы на весь срок ипотеки, с суммы в пределах 1 000 000 рублей налоговый вычет, а так же с суммы выплачиваемой по процентам на срок выплаты кредита. 
Основные условия предоставления ипотечного кредита: 
 
кредит выдается на срок от 6 месяцев до 27 лет; 
сумма кредита - до 95% от стоимости приобретаемого жилья ; 
процентная ставка по ипотечным кредитам в рублях – от 15% годовых, в валюте – от 10% (определяется индивидуально) ; 
предметом залога является квартира, которая становится собственностью заемщика; 
оплата заемщиком из собственных средств в размере от 5% до 40 % от стоимости покупаемой квартиры (первоначальный денежный взнос) ; 
погашение кредита осуществляется ежемесячно равными платежами в течение всего срока действия кредитного договора, которые включают проценты по кредиту и часть основного долга и не превышают 30-50% среднего ежемесячного дохода заемщика; 
при определении размера кредита в качестве дохода заемщика могут учитываться заработная плата по основному месту работы, доход от работы по совместительству, доход в виде процентов по вкладам, доход от сдачи в аренду имеющейся недвижимости и др. за последние 2 года; 
предоставление заемщиком документов, позволяющих оценить его кредитоспособность (справки о доходах, составе семьи, документы об образовании, трудовом стаже, копию паспорта и т. д. )


#6 Мила

Мила

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 44 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 16 Декабрь 2016 - 12:12

не поняла, а что это тут за ликбез такой на форуме? Это предложение ознакомиться с тем что такое ипотека для тех, кто ее взял? Или собирается?





Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

ЖК Зеленые Аллеи, г. Видное - форум жильцов.
Отзывы, обсуждение застройщика МИЦ, фото, видео